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2025-01-21 17:04
irm1330220：公司23年計提了5.27億信用損失準備，計提了37.8億存貨跌價準備，共計提資產減值準備43.07億，減少2023年度凈利潤21.75億。公司23年針對存量項目特別是異地項目計提了大量“損失”，而目前房地產相關政策都非常友好，且公司這兩年購地主要集中在杭州，去化非常順暢！請問24年公司是否還需要計提資產價值損失？公司24年凈利潤相對大額計提資產的23年是否大幅增加？
濱江集團：您好，公司按照《企業會計準則》相關規定，于每個報告期末對相關資產進行減值測試，有關2024年度是否還需計提減值，公司將嚴格按照上述原則開展測試后確定，2024年凈利潤相關情況屆時請關注公司年報披露，謝謝。
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2025-01-15 16:37
irm1330220：杭州土拍政策變更為取消限價、價高者得之后，杭州土拍市場異常火爆，特別是優質地段的地塊！溢價率和樓面價不斷創新高！公司重倉杭州，請問這種情況會不會對公司所獲取項目的凈利潤率產生較大影響？是否還能保持前兩年的毛利率？
濱江集團：您好，杭州土拍取消搖號，恢復“價高者得”，同時杭州住宅限價也全面取消，房地產開發企業擁有更多自主定價權，在產品設計和規劃上有更大自主性，可打造更高端、更具品質的住宅產品來滿足不同層次購房者的需求，從而提升產品附加值和市場競爭力。謝謝。
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2025-01-02 16:58
irm1330220：請問截止到2024年12月31日，公司股東總戶數是多少？
濱江集團：您好，截至2024年12月31日，公司合并普通賬戶和融資融券信用賬戶的在冊股東總戶數為43874戶。
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2025-01-02 16:57
irm1330220：請問公司2024年半年報中：“2024年主要竣工交付項目列表中-包括《觀翠攬月軒》等38個項目是否全部按計劃交付完成？”
濱江集團：您好，公司定期報告中披露的為主要計劃交付項目，具體需結合工程進度等以實際交付為準。例如根據工程進度今年還有福翠里、天瀾美境等項目提前交付。感謝您的關注。
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2025-01-02 16:57
irm1330220：請問《攬云錦繡里》是否已經交付？
濱江集團：您好，該項目暫未交付。感謝您的關注。
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2024-12-30 16:54
irm1330220：公司在深圳市龍華區大浪街道浪口村的改造城市更新項目已經啟動樁基礎工程，項目名稱為《愛義疊映軒》、《愛義春語軒》，雖然公司在深圳市愛義房地產開發有限公司持股占比65%，但作為公司在異地開發的項目，為何項目名稱不取只為《濱江疊映軒》和《濱江春語軒》，這樣更有利于公司品牌傳播和有利于樓盤銷售！
濱江集團：您好，項目備案名為疊映軒/春語軒，后期宣傳推廣時公司會冠名，感謝您的關注。
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2024-12-30 16:54
irm1911546：請問截止12月20日最新的股東人數是多少？謝謝
濱江集團：您好，截至2024年12月20日，公司合并普通賬戶和融資融券信用賬戶的在冊股東總戶數為45486戶。
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2024-12-30 16:53
cninfo1309730：請問26日媒體見面會上公司所提到的“銀行存款余額306億元”的口徑是什么？是歸屬于公司的權益金額嗎？謝謝
濱江集團：您好，是的。
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2024-12-27 16:07
irm1330220：請問《江暉府》和《樂清望潮上品華庭》以及《寧波望品》是2024年12月份交樓嗎？
濱江集團：您好，是的。
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2024-12-18 15:06
cninfo1309730：請問公司為什么不發行長期一些的債券，比如3年期、5年期？另外，公司今年發行的中期票據發行成本一直在上升，請問是什么原因？謝謝
濱江集團：您好，債券發行期限及發行成本受發行時的市場環境、發行規模等因素影響。謝謝。
